В 2024 году рынок недвижимости Абу-Даби продемонстрировал значительный рост, укрепив свои позиции как привлекательного направления для инвесторов и покупателей. Общее количество сделок достигло 28 249, что на 24,2% больше по сравнению с предыдущим годом, а их совокупная стоимость составила 96,2 млрд дирхамов, увеличившись на 10,45%.
Рост спроса и цен
Спрос на элитную недвижимость достиг рекордных уровней. Районы Саадият и Яс стали лидерами по привлечению инвесторов, где в проектах Saadiyat Grove и Saadiyat Lagoons доходность достигала более 100% при использовании заемных средств.
В жилом комплексе Mamsha Al Saadiyat на острове Саадият средняя цена за квадратный метр выросла на 58,8%.
Одновременно наблюдался рост спроса на доступное жилье. Районы Аль-Рим и Аль-Риф привлекли внимание покупателей среднего класса, что привело к увеличению цен на аренду и продажу недвижимости в этих зонах. Во второй половине года на острове Аль-Рим цены начали расти после снижения на 6,3% в первой половине
Спрос на элитную недвижимость достиг рекордных уровней. Районы Саадият и Яс стали лидерами по привлечению инвесторов, где в проектах Saadiyat Grove и Saadiyat Lagoons доходность достигала более 100% при использовании заемных средств.
В жилом комплексе Mamsha Al Saadiyat на острове Саадият средняя цена за квадратный метр выросла на 58,8%.
Одновременно наблюдался рост спроса на доступное жилье. Районы Аль-Рим и Аль-Риф привлекли внимание покупателей среднего класса, что привело к увеличению цен на аренду и продажу недвижимости в этих зонах. Во второй половине года на острове Аль-Рим цены начали расти после снижения на 6,3% в первой половине
Иностранные инвестиции
Абу-Даби зафиксировал впечатляющий рост прямых иностранных инвестиций в недвижимость на 225% по сравнению с предыдущим годом. За первые шесть месяцев 2024 года эмират привлек 3,28 млрд дирхамов от 971 инвестора из 75 стран, включая США, Великобританию, Китай, Казахстан и Россию.
Абу-Даби зафиксировал впечатляющий рост прямых иностранных инвестиций в недвижимость на 225% по сравнению с предыдущим годом. За первые шесть месяцев 2024 года эмират привлек 3,28 млрд дирхамов от 971 инвестора из 75 стран, включая США, Великобританию, Китай, Казахстан и Россию.
Тенденции и прогнозы
Эксперты прогнозируют, что в 2024 году рынок недвижимости Абу-Даби продолжит укреплять свои позиции. Ожидается рост цен на жилую недвижимость в среднем на 5–7%, увеличение продаж off-plan объектов и повышение арендной платы на 5–8%. Районы Yas Island и Al Reem Island останутся популярными среди покупателей и арендаторов благодаря развитию инфраструктуры и новым проектам.
Эксперты прогнозируют, что в 2024 году рынок недвижимости Абу-Даби продолжит укреплять свои позиции. Ожидается рост цен на жилую недвижимость в среднем на 5–7%, увеличение продаж off-plan объектов и повышение арендной платы на 5–8%. Районы Yas Island и Al Reem Island останутся популярными среди покупателей и арендаторов благодаря развитию инфраструктуры и новым проектам.
Таким образом, 2024 год стал переломным для рынка недвижимости Абу-Даби, характеризующимся ростом спроса, увеличением цен и привлечением значительных иностранных инвестиций. Эти тенденции свидетельствуют о дальнейшем укреплении позиций эмирата на мировом рынке недвижимости.